Bodenrichtwerte

Gemeinde Zwiefalten

Landkreis Reutlingen

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Zwiefalten hat in seiner Sitzung am 10. August 2017 gemäß 196 Baugesetzbuch (BauGB) die Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des § 12 der Gutachterausschussverordnung vom 11.12.1989 (zuletzt geändert am 15.02.2005) zum Stichtag 31.12.2014 und zum Stichtag 31.12.2016 ermittelt. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land, für Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen und gegebenenfalls auch für Rohbauland ermittelt. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Die Bodenrichtwerte werden vielmehr als entsprechender Durchschnittswert für die Lage der Bodenrichtwertzonen ermittelt. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden. Die beschlossenen Richtwerte werden hiermit gemäß § 196 Abs. 3 des BauGB in Verbindung mit § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung nachfolgend öffentlich bekannt gemacht. Auf eine Ablichtung der Bodenrichtwertkarten d.h. der Lagepläne mit den jeweiligen Bodenrichtwerten wird vorläufig verzichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt liegen die Bodenrichtwertkarten bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus, Marktplatz 3, 88529 Zwiefalten (Zimmer 12) zur Einsicht bzw. sind auf den Internetseiten der Gemeinde (www.zwiefalten.de) einsehbar und können als PDF-Datei herunter geladen werden. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Frau Susanne Baumgartner.

Susanne Baumgartner
Bürgermeisteramt Zwiefalten
Marktplatz 3
88529 Zwiefalten
Telefon (0 73 73) 2 05-12
Fax (0 73 73) 2 05-55

Bodenrichtwerte der Gemeinde Zwiefalten zum 31. Dezember 2014

Wohnbauflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
a) Brunnensteige, nördlich der Zufahrtsstraße Brunnensteige
65,00 €
b) Galgenberg/Brunnensteige nördlich Bussenblickstraße
65,00 €
c) Galgenberg, südlich der Zufahrstraße Brunnensteige und Eichbühl/Am Gauberg
57,00 €
Teilorte - Grundsätzlich
57,00 €
Einzelregelungen
 
1. Baach: Gebäude Marienstraße 26, 28, 30, 32, 34, 36  und Flurstück 123/1
57,00 €
2. Gauingen: Gebäude im Neubaugebiet Rübteile
60,00 €
3. Gauingen: Gebäude Kirchenweg 7 und 9
57,00 €
4. Sonderbuch: Gebäude Kreuzgasse 25, Beim Kirchhof 1, 3, 5, 7
57,00 €

Mischbauflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
55,00 €
Teilorte
47,00 €

Gewerbeflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
20,00 €
Teilorte
20,00 €

Bauerwartungsland - Gewerbe
 
Zwiefalten
7,50 €
Teilorte
7,50 €

Rohbauland Wohnen - erschließungskostenpflichtig
 
Zwiefalten
12,00 €
Teilorte
12,00 €

Bauerwartungslang Wohnen - erschließungskostenpflichtig
 
Zwiefalten
18,00 €
Teilorte
18,00 €

Landwirtschaftliche Flächen
 
Alle Teilorte
1,35 €

Bodenrichtwerte der Gemeinde Zwiefalten zum 31.12.2016

Wohnbauflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
a) Brunnensteige, nördlich der Zufahrtsstraße Brunnensteige
78,00 €
b) Galgenberg/Brunnensteige nördlich Bussenblickstraße
65,00 €
c) Galgenberg, südlich der Zufahrstraße Brunnensteige und Eichbühl/Am Gauberg
60,00 €
Teilorte - Grundsätzlich
60,00 €
Einzelregelungen
 
1. Baach: Gebäude Marienstraße 26, 28, 30, 32, 34, 36  und Flurstück 123/1
60,00 €
2. Gauingen: Gebäude im Neubaugebiet Rübteile
60,00 €
3. Gauingen: Gebäude Kirchenweg 7 und 9
60,00 €
4. Sonderbuch: Gebäude Kreuzgasse 25, Beim Kirchhof 1, 3, 5, 7
60,00 €

Mischbauflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
55,00 €
Teilorte
50,00 €
Einzelregelungen
 
1. Baach: Brühlwiesen
78,00 €

Gewerbeflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
20,00 €
Teilorte
20,00 €

Bauerwartungsland - Gewerbe
 
Zwiefalten
7,50 €
Teilorte
7,50 €

Rohbauland Wohnen - erschließungskostenpflichtig
 
Zwiefalten
14,00 €
Teilorte
14,00 €

Bauerwartungsland Wohnen - erschließungskostenpflichtig
 
Zwiefalten
20,00 €
Teilorte
20,00 €
Landwirtschaftliche Flächen
 
Alle Teilorte
1,45 €