Bodenrichtwerte

Gemeinde Zwiefalten

Landkreis Reutlingen

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte für das Jahr 2012

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Zwiefalten hat in seiner Sitzung am 22. Juli 2013 gemäß § 196 Baugesetzbuch (BauGB) die Bodenrichtwerte nach den Bestimmungen des § 12 der Gutachterausschussverordnung vom 11.12.1989 (zuletzt geändert am 15.02.2005) zum Stichtag 31.12.2012 ermittelt. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land, für Bauerwartungsland sowie für landwirt-schaftlich genutzte Flächen und gegebenenfalls auch für Rohbauland ermittelt. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Die Bodenrichtwerte werden vielmehr als entsprechender Durchschnittswert für die Lage der Bodenrichtwertzonen ermittelt.

Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden. Die beschlossenen Richtwerte werden hiermit gemäß § 196 Abs. 3 des BauGB in Verbindung mit § 12 Abs. 3 der Gutachterausschussverordnung nachfolgend öffentlich bekannt gemacht. Auf eine Ablichtung der Bodenrichtwertkarten d.h. der Lagepläne mit den jeweiligen Bodenrichtwerten wurde verzichtet. Seit 19. August 2013 liegen die Bodenrichtwertkarten bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus, Marktplatz 3, 88529 Zwiefalten (Zimmer 12) zur Einsicht aus bzw. sind auf den Internetseiten der Gemeinde (siehe unten!) einsehbar und können als PDF-Datei heruntergeladen werden.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Frau Susanne Baumgartner.

Susanne Baumgartner
Bürgermeisteramt Zwiefalten
Marktplatz 3
88529 Zwiefalten
Telefon (0 73 73) 2 05-12
Fax (0 73 73) 2 05-55

Bodenrichtwerte der Gemeinde Zwiefalten zum 31. Dezember 2012

Wohnbauflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
a) Brunnensteige, nördlich der Zufahrtstraße Brunnensteige
65,00 €
b) Galgenberg, südlich der Zufahrtstraße Brunnensteige und Eichbühl/Am Gauberg
55,00 €
Teilorte - Grundsätzlich
55,00 €
Einzelregelungen
 
1. Baach: Gebäude Marienstraße 26, 28, 30 und Flurstück 123/1
55,00 €
2. Gauingen: Gebäude im Neubaugebiet Rübteile
60,00 €
3. Gauingen: Gebäude Kirchenweg 7 und 9
55,00 €
4. Sonderbuch: Gebäude Kreuzgasse 25, Beim Kirchhof 1, 3, 5, 7
55,00 €

Mischbauflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
55,00 €
Teilorte
45,00 €

Gewerbeflächen - erschließungskostenfrei
 
Zwiefalten
20,00 €

Bauerwartungsland - Gewerbe
 
Zwiefalten
7,50 €
Teilorte
7,50 €

Bauerwartungsland - Wohnungsbau
 
Zwiefalten
10,00 €
Teilorte
9,00 €

Landwirtschaftliche Flächen
 
Alle Teilorte
1,25 €

Bodenrichtwerte - Lagepläne

Zwiefalten-Ost
Zwiefalten-West (811,1 KiB)
Zwiefalten-Mitte (1,4 MiB)
Baach (933,5 KiB)
Gauingen (806,5 KiB)
Gossenzugen (461 KiB)
Hochberg (473,3 KiB)
Mörsingen (560,9 KiB)
Sonderbuch (658,5 KiB)
Upflamör (529,5 KiB)
Gewerbegebiete Gürst/Steinhecke Gauingen (1,2 MiB)